Капитальный пристрой к дому

 

Комментарии: (142) (стр. 1 из 5) 1 2 3 4 5

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

пристрой

1. Любовь   [28.10.2010 12:25] 

Интересно вот. Есть общежития блочного типа (в блоке 8 комнат) с общими туалетом, душевыми кабинами, кухней. Комнаты приватизированные, общие площади с кухней, туалетами и душевыми кабинами на праве собственности не принадлежат собственникам. Содержание этих площадей входит ли в тариф содержание и текущий ремонт дома или надо их содержать отдельно за свой счет.

2. Знаю   [28.10.2010 19:41] 

Указанные помещения являются общей долевой собственностью собственников комнат в коммунальной квартиры, которую они должны содержать пропорционально общей площади занимаемых жилых помещений (например, комната со встроенными шкафами). В тариф содержание и текущий ремонт этих помещений не включены. Статьи 41-43 ЖК РФ

3. елена   [15.11.2010 22:31] 

считаются ли общим имуществом многоквартирного дома встроенные гаражи?

4. Марина   [10.12.2010 14:03] 

Как определить общее имущество одноэтажного, четырехквартирного дома,где каждая из квартир имеет индивидуальный вход?

5. Надежда   [13.12.2010 18:40] 

А потолок в квартире это чья собственность? Жилищная инспекция считает, что общая. Кто должен его ремонтировать, если соседи сверху просверлили в нескольких местах дыры насквозь?

Al-7:
Плита перекрытия - это общее имущество собственников.
Внутренняя отделка (пол, покрытие потолка) - это индивидуальное имущество собственника.

6. Маргарита   [17.12.2010 13:46] 

А низ балкона верхнего этажа, который осыпается на мой балкон крупными кусками бетона??? Я могу потребовать перерасчет за те. ремонт общего имущества дома (т.к. уже пол года ничего не делается и угрожает моей жизни) или это притензии только к собственнику жильца сверху???

7. Светлана Кадочникова   [19.12.2010 15:32] 

Не понятен п.8 данной статьи, входит ли непосредственно электропроводка в подъезде (дом старый) в состав общего имущества?

Al-7:
Входит электропроводка до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии

8. Александр   [27.12.2010 14:56] 

в 5-этажном доме есть общие балконы. Имею ли я право на этом балконе курить или вешать Бельё?

91. Андрей (Свод)   [27.09.2014 01:24] 

Александр, даже если это Ваш личный балкон, курить категорически запрещено! Бельё вешать с обоюдной договоренности с теми, кто пользуется балконом кроме Вас. Даже в стране третьего мира -Пакистане, курить запрещено везде! Только в России, почему-то, нужно Государственной Думе принимать Законы для отьявленно-способных, которые ни как не понимают, что никотин это смерть! Если бы Вы, Александр, были моим соседом и позволяли себе курить, не важно где, а в мою квартиру попадал бы запах табака, то уж поверьте, я не искал бы методов борьбы с Вами, Законом России разрешается защищать свою жизнь и здоровье, любыми подручными методами!!! Я бы тебя загрыз! Хочешь травиться? Травись! но там, где нет меня! А если понимаешь, что никотин это смерть, но тебе нравиться, так нажрись табаку до смерти самой, чем покончи собой на радость соседям, жене и твоим детям! При закуривании сигареты, табак распространяется мгновенно на 20-25 метров радиусом. Попав однажды на стены, их покрытие, вещи, любые предметы, проникают до многих лет и уничтожается только специальными средствами, которые ни где не найдёте, или же удалением, если квартира, то удаление обоев, штукатурки и т.д. То, что курильщики рассказывают о долгожителях, которые курят, так это всего - лишь поиск самим себе причин не бросать курить. Даже бродячие собаки на улице быстрее покусают того от которого фискальный запах никотина! Удачи Вам,Александр, в решении своих жизненных вопросов!

9. Олеся   [17.01.2011 18:18] 

Входит ли в состав общего имущества электрический щиток в подъезде? (общежитие коридорного типа). мне не хотят бесплатно менять в нем автоматы, которые идут на мою квартиру.

93. ДонКихот (ДонКихот)   [30.09.2014 11:58] 

По общему правилу, если автоматы после электросчетчика (да и сам электросчетчик) - то они Ваши. К общему имуществу относится только отключающее устройство перед счетчиком, а также все, что до него.
А сам щиток (железо) - общее имущество. Но Ваш вопрос ведь об автоматах в щитке?

Вообще-то, надо бы подобные тонкости оговаривать в договорах управления.

10. Марго   [22.03.2011 16:38] 

А бывшая прачечная и однокомнатное нежилое помещение(на пером этаже) в нашем доме входит в состав общего имущества дома??

Al-7:
Будет входить, если:
а) это не муниципальная или гос. собственность (уточняется в комитете/министерстве по имуществу муниципалитета/субъекта; либо пользующееся помещением лицо предъявляет вам договор аренды, где может быть указан собственник помещения).
б) это не частная собственность (уточняется в регпалате, но запрос стоит денег; либо собственник сам предъявляет вам свидетельство о праве собственности).

Можете также посмотреть: «Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 г. №64 О правах собственников помещений на общее имущество здания»

11. Илона   [22.03.2011 20:56] 

Входит ли в состав общего имущества мой балкон? Я его остекляла, оббивала снаружи, вообщем нанимала мастеров для благоустройства, этажом ниже горела квартира и мой балкон закоптило весь, кто теперь мне будет его ремонтировать? В ЖЭУ сказали, что в состав общего им-ва входит только плита......Квартира сгорела муниципальная. А моя квартира - моя собственность.
...
Подъезд закоптило, потолки, стены, лестницы, страшно ходить....кто несет ответственность за ремонт подъезда? ЖЭУ утверждает, что в договоре не прописано о косметическом ремонте подъезда.....Квартира не приватизированная, прописаны несовершеннолетние дети......

Al-7:
Балконные плиты — общее имущество.
Внутренняя отделка помещения — имущество собственника помещения.
Ущерб, причинённый имуществу собственника, может быть возмещён виновным лицом добровольно или по суду.

13. Марина (forel)   [27.05.2011 00:48] 

В нашем доме подвальные помещения распродаются застройщиком по коммерческой цене, дом был построен на деньги дольщиков. Эти подвалы застройщик оформил в собственность, часть подвалов успел продать, т.е. у подвалов уже второй собственник. Можем ли мы, дольщики отсудить эти подвалы и признают ли их общей собственностью?

14. Лариса   [17.06.2011 18:34] 

можно ли оспаривать завещание если в доме прописаны две семьи а завещание оставили одному из сыновей с тремя детьми. А у втрого сына ребёнку 12 лет. Жил площадь дома составляет 42 кв.м,привотизирован а земельный участок не привотизирован. Как быть второй семье с 12-летним ребёнком?

15. валерий   [22.06.2011 16:44] 

Домофон общее имущество?Установлен жильцами добровольно за свой счет.

Al-7:
В общем случае — общее имущество, т.к. удовлетворяет требованиям, предъявляемым к общему имуществу Жилищным кодексом и Правилами содержания...
Однако на практике возможны варианты. Некоторые недобросовестные организации при установке домофона прописывают в договоре, что домофон является их собственностью даже после полной его оплаты собственниками и установки. Если собственников это не устраивает, то с такими случаями нужно разбираться, менять условия договора.

16. Елена   [01.08.2011 15:20] 

Стояк с холодной водой находится в квартире, весь проржавел, в любой момент может потечь... За чей счет меняется стояк?

18. Светлана   [30.08.2011 16:47] 

Что делать жильцам мноквартирного дома, перед которым на расстоянии менее 30 метров от дома возводят здание, причем ограждение стройки и проведение канализационных работ разрушило подъезные пути к подъездам...и установка канализационных люков проходит на придомовой территории...куда нам обратиться за помощью...нам отвечают, что все согласовано с администрацией Ленинского района...

19. Владимир   [01.09.2011 13:37] 

Согласно СН 478-80 - наличие короба, ограждающий в кваритире общий пластиковый водопровод обязательно для обеспечения пожарной безопасности.
Однако, неясно - являются ли эти короба общедомовым имуществои и кто должен оплачивать разбор/восст-ние предусмотренного проектом короба?

20. Al-7 (Al-7)   [12.09.2011 12:57] 

Дмитрий (dimass) пишет 22.08.2011 г.:
многоквартирный панельный дом. торец дома; стык двух плит (мой потолок, соседи сверху - пол). имеется скол плиты (снаружи). ливни, либо зимний холод, шпаклёвка мокнет (промерзает) и отваливается. кто должен ремонтировать плиту по сколу???

Отвечаю:
Это общее имущество. Ремонтировать должна УК / ТСЖ за счёт платы за содержание и ремонт жилья.

21. алекс   [12.09.2011 14:25] 

интересно мнение по следующему вопросу: малоэтажный 2-4 квартирный дом, внутридомовых инженерных систем, обслуживающих более 1 чел. нет. имеются самотоятельные выходы на земельный участок. стены жилых помещений каждого из проживающих являются одновременно стенами соседа. будет ли такой дом многоквартирным?

22. Ольга ильницкая   [12.11.2011 00:09] 

относится ли к составу общего имущества система местной канализаци - сепика?

Al-7:
Если указана в тех. паспорте дома, то относится к общему имуществу. Если нет, то нет.
Основания — статья 36 Жилищного кодекса РФ и пункты 1-9 Правил содержания общего имущества (постановление №491), процитированы выше.

23. Vera142   [30.11.2011 14:58] 

Общежитие. Постоянно топят соседи сверху на кухне и в ванной комнате. Часто засоряются трубы - вода льется из раковин наружу.
Каждый раз за вызов прочистить трубы берут по 500 рублей.
Слесари говорят, что нужно менять стояки и что мы за них должны сами заплатить.

Вопрос:
1. правомерно берут с нас деньги за прочистку труб?
2. Кто должен менят стояки на куэне?

Al-7:
1. Прочистка труб. Если это трубы, относящиеся к общему имуществу (например, стояки канализации, обслуживающие более 1 квартиры), то управляющая организация должна выполнять данные работы в рамках договора управления за счёт ежемесячной платы проживающих. Т.е. без дополнительной оплаты. За исключением случая, когда есть некое виновное лицо, в результате действий которого необходимо выполнить данные работы (это решается по суду или по согласию сторон).
Если это трубы, относящиеся к личному имуществу (до стояка), то это считается дополнительной услугой, которую Вы либо оплачиваете отдельно (любому исполнителю), либо выполняете сами.
2. Менять стояки должна управляющая организация.

50. Al-7 (Al-7)   [21.11.2012 00:24] 

Елена пишет 09.11.2012 г.:
Здравствуйте. Я живу на 1 этаже УК "Рельеф". Соседи из верхних этажей кидают крупные предметы в канализацию в результате у меня постоянное затопление квартиры извиняюсь "говном". Сотрудники УК убирают затор только за деньги. Почему я должна оплачивать это. Я знаю, что в других УК города канализации на 1 этажах чистят бесплатно. Подскажите что делать в данной ситуации?

Отвечаю:
Общий стояк канализации (а точнее, внутридомовая инженерная система водоотведения, подробное описание которой см. выше в разделе II пункт 5) должен содержаться и ремонтироваться за счёт УК / ТСЖ, которые для этого собирают ежемесячную плату за содержание и ремонт жилья.
Что делать? Начните с письменного запроса-требования в УК. Проверьте условия договора с УК. Эти работы обязательно там должны быть. Есть также Правила и нормы технической эксплуатации жилья. Отказ УК от выполнения данных работ можно трактовать либо как обман потребителей (требование двойной платы за услугу), что рассматривает Роспотребнадзор, либо как нарушение Правил содержания жилья, что рассматривает Госжилинспекция.

24. Al-7 (Al-7)   [16.12.2011 16:34] 

Михаил пишет 12.12.2011 г.:
В 16-квартирном доме общей площадью квартир 780 кв.м у 8 квартир (общая площадь 435 кв.м) установлено индивидуальное газовое отопление, в остальных 8 квартирах отопление центральное. Имеем ли мы право не включать в общее имущество систему отопления?

Отвечаю:
Вопрос непростой, сейчас я на него вряд ли отвечу. Но взял на заметку.
А как насчёт аналогии с лифтами? Ведь первые этажи лифтом не пользуются, но лифты включены в состав общего имущества (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) и все собственники оплачивают их содержание и ремонт. Внутридомовая система отопления также упоминается в составе общего имущества (см. выше).
Так что скорее «нет», чем «да».

25. Al-7 (Al-7)   [19.12.2011 19:23] 

Эрик пишет:
В доме нет общедомового электросчетчика. За электроэнергию собственники напрямую платят энергоснабжающей организации. Кто должен нести расходы по приобретению и обслуживанию автомата (рубильника) при входе в МКД, если от автомата (рубильника) провода идут прямо в трансформаторную будку. Дом обслуживает управляющая организация?

Отвечаю:
Если автомат расположен внутри дома, то собственники помещений дома. См. пункты 7 и 8 в Правилах выше.

26. Михаил (mikefinale)   [20.12.2011 14:16] 

Чтобы уменьшить общее имущество надо согласие всех собственников.
Вопрос: а чтобы увеличить общее имущество многоквартирного дома (например, установить общедомовой прибор учета), каков порядок действий?

27. Вадим (vdkp)   [10.01.2012 03:30] 

Собственник глухого подвала в многоквартирном доме, УК требует оплату за свои услуги (которые не осуществляет) и коммунальные платежи по кв.метрам как за обычную квартиру. Вход в подвал отдельный, в дом из подвала попасть нельзя, аналогично и из дом в подвал (ранее располагалось муниципальное учреждение). Договор на водоснабжение и вывоз мусора оформлен самостоятельно. В подвале расположены системы водоснабжения и отопления данного дома (обслуживание осуществляется силами и за счет собственника подвала), внутридомовые счетчики расположены в другом подвале.

Al-7:
У Вас есть вопрос? Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

28. Ирина (тсж)   [11.01.2012 19:55] 

Здравствуйте. Мы купили квартиру в новом доме.Прошло уже 3 года. С первого дня в одной из комнат не топят батареи. Пока есть отвод из шланга прикрепленного к батарее и опущенного в ведро, вода горячая проходит, но потом они остывают и всё. Сверху и снизу у соседей всё нормально. Мы живём на 10 этаже. Дом 12-и этажный. На все наши заявления об устранении недостатка правление ТСЖ не реагирует.Была вызвана комиссия из обслуживающей организации,но когда управляющий составлял акт о неполадках в доме, забыл в нем указать нашу квартиру. Правление сменилось, на новые заявления опять никакой реакции, да ещё и обвиняют нас в обмане, хотя это очевидно: батареи то холодные.
Можем ли мы как-то решить эту проблему? В квартире это самая большая комната (500 руб по метражу мы платим за неё за отопление, которого нет). Куда обращаться?
Заранее спасибо.

92. ДонКихот (ДонКихот)   [30.09.2014 11:51] 

Обратитесь в Госжилинспекцию. 
Отказ исполнителя коммунальных услуг от составления акта - нарушение. И даже отказ зафиксировать Вашу заявку, сделанную, в том числе, по телефону. 
Акты должны быть составлены в 2-х экземплярах. Записывайте процедуру замера на диктофон или на камеру. 
Сейчас, согласно ПП 354 с изменениями по ПП 344, вы можете сами составить акт со свидетелями.

29. Катя (oea)   [13.01.2012 17:25] 

(1) Здравствуйте. В собственности имеется нежилое помещение, одна часть из которого находится на 1 этаже многоквартирного дома, а другая часть пристрой к этому же дому. Считается ли пристрой общим имуществом многоквартирного дома?
Спасибо.
(2) Имеет ли право управляющая компания взимать плату за техническое обслуживание и капитальный ремонт данного пристроя, тогда как все затраты, по пристрою, осуществляются за счет средств собственника нежилого помещения. Управляющая компания ссылаясь на ЖК РФ, не указывая статьи, утверждает что все собственники помещений В ДОМЕ, должны нести равномерные затраты на содержание и ремонт общего имущества.
Спасибо.

Al-7:
(1) Если, как написано, нежилое помещение находится в собственности (отдельного собственника или нескольких собственников), то оно не может одновременно находиться в составе общего имущества МКД (всех собственников). При этом сам пристрой может входить в состав многоквартирного дома.
Для точного ответа нужно смотреть техпаспорт дома и документы на нежилое помещение.

(2) Если пристрой входит в состав многоквартирного дома (проверяется по техпаспорту), то собственник помещения в пристрое обязан нести расходы на содержание общего имущества дома пропорционально своей общей площади. Если нет, то нет.

30. Надежда   [16.02.2012 21:35] 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если управляющая организация купила уличные светильники и установила их на наружную стену нашего многоквартирного дома, для освещения дворовой территории, чьи они? Относятся они автоматически в состав общего имущества дома? Или должен быть какой то документ передачи этих светильников в состав общего имущества? подскажите как правильно будет!


1-30 31-60 61-90 91-120 121-121


Ваш комментарий:

Кто Вы :    Контакт :

SIZE 6 pt 7 pt 8 pt 9 pt 10 pt 11 pt 12 pt 13 pt 14 pt 15 pt 16 pt 17 pt 18 pt 19 капитальный пристрой к дому pt 20 pt 21 pt 22 pt COLOR Blue Red Purple Orange Yellow Gray Green


знаков осталось   |  10 минут
Каптча (код безопасности):

 

Подписка: Без подписки    Отправка комментария подтверждает согласие с правилами.
Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации.
Внутренний поиск по сайту

Искать в разделах:

Новости

Статьи

Организации ЖКХ, МКД (Ижевск)

Вопросы, ответы

Фотоальбомы

Форум

Поиск по сайту от Яндекса
Новое на сайте

главное:

В Ижевске с 1 июля изменились тарифы на коммунальные услуги

График отключения горячей воды в Ижевске (май-август 2017 г.) в связи с гидравлическ...

Решение суда по вопросу предоставления УО доступа к информации спецсчетов

В России составлен рейтинг Госжилинспекций по регионам

Как пользоваться сайтом? Краткая инструкция

справочник организаций:

Рапит-Стройсервис, ООО

Родниковый, ТСЖ

Устиновская УК, ООО

Майская УК, ООО

Единый СПКУД, СПК

статьи:

Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске в 2017 году

Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске в 2016 году

Обзор деятельности Минстроя России в сфере ЖКХ в 2014 и 2015 годах

Жилищный кодекс РФ: 10 лет с нами

Лицензирование УК. Очередной зигзаг реформы ЖКХ в России

нормативные акты:

Правила коммерческого учета объема / массы твердых коммунальных отходов — ПП РФ от 0...

Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов — ПП РФ от 04...

Примерные формы перечня мероприятий по энергосбережению — приказ Минстроя РФ от 15.0...

Об обеспечении исполнения обязательств по оплате энергоресурсов — ПП РФ от 04.02.201...

Об утверждении требований к определению площади здания, сооружения и помещения — при...

полезные материалы:

О рассмотрении судами споров по оплате жилищно-коммунальных услуг — постан...

О штрафе за отказ от добровольного удовлетворения требования потребителя у...

Региональный оператор капремонта обязан предоставить УК онлайн доступ к ин...

О штрафах за некачественные коммунальные услуги и ошибки в счетах-квитанци...

Обязана ли управляющая компания или РСО отвечать в срок до 30 дней на обра...

вопросы-ответы:

Новая статья расходов в платежной квитанции от УК, отсутствие технической документац...

Я имею 3 решения суда противоречащие друг другу

Воры

Какие площади учитываются при расчете ОДН по воде?

Почему ЖЭУ отказывает в перерасчете.


Источник: http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-16


Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Как правильно провести реконструкцию частного Как можно выпрямить позвоночник

Капитальный пристрой к дому

Спасём Ваш Дом! - Все о ремонтах, достройках

Капитальный пристрой к дому

Сонник Квартира приснилась, к чему снится

Капитальный пристрой к дому

Как оформить пристройку к частному дому

Капитальный пристрой к дому

Список вопросов Консультант Плюс

Капитальный пристрой к дому

Что относится к общему имуществу

Капитальный пристрой к дому

Право общей собственности

Капитальный пристрой к дому

Быстродействующий Стабилизатор Напряжения СН-LCD Энергия

Капитальный пристрой к дому

Дачный туалет своими руками - как сделать туалет на даче

Капитальный пристрой к дому

Изделия из бисера своими руками в пошаговых мастер

Капитальный пристрой к дому

Индивидуальная (игровая) зона попугая в комнате



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ